第98章 拿下楼王（2 / 3）
当然价格还是陈东成目前够不到的，滨江凯旋门动不动大几千万的售价，陈东成是真的扛不住。
收拾好心思，李茂带着陈东成他们开始看房。
有了陈东成提出三十五层以上的限制，一下子就省了不少功夫，三套房子特点不一。
有一套业主一直自住，但是住了四五年，第一个被陈东成pass。
另外一套是空空的，一看就知道只是被买来投资打算出售的。
走进最后一套，让陈东成眼前一亮。
米色高档的地砖，十多米长的客厅全景落地窗，这个就连陈东成之前住的红树西岸也比不上。
窗外就是黄浦江跟外滩，十里洋场、万国建筑，都在自己脚下的感觉，的确很让人沉醉。
“陈先生，小区的住户都是和您一样的高端精英人士，小区的安保您可以放心，外来人员都需要登记入内。”
“每个单元仅有两户，配备了三部三菱高速电梯，其中两部为您和另一位业主专用，无按键式ic卡控制，充分保障您的安全和隐私……”
李茂滔滔不绝的介绍着优点，也在悄悄观察陈东成的表情。
张璐不用看都知道，肯定没话语权，谢靖宇的打扮和站姿一看就是秘书或者助理。
真正拍板的，还是眼前这位爷！
“说说价格吧。”
李茂心都提到嗓子眼了，紧张道：“陈先生，这位业主是去年从其他人手上购买的，当时花了2300万，而且他还特意花了300万进行二次装修。”
陈东成目光随意的扫了一眼李茂，这房子装修的确不错，但要说300万还是有水分的。
“咳咳，那个业主愿意让50万，也就是2550万就可以成交，税款您可能得多承担一些，至于中介费……”
李茂犹豫下，还是说道：“那个业主要求您支付全部中介费，也就是总金额的2%。”
“不可能，你们也清楚这种高端住宅不可能按照你们规定的比例阶梯式付费，而且中介费一般都是双方各付1%，凭什么我们全付？”
谢靖宇不用陈东成示意，就犀利的挑出李茂话中的毛病，给李茂问的哑口无言。
“这个……”
李茂都紧张的冒汗了，中介费这个东西，要是真的按照2%的比例走，确实有点扯淡。
这套房子要是按照李茂开出的价格，陈东成需要支付的中介费就要51万。
李茂他们根本就没付出什么，就带着看看房子，跑跑手续就赚51万？
想想都不现实。
李茂尴尬的挠了挠头：“那您觉得该怎么样？”
“首先总价必须得降，我们最多接受2500万，而且你们还得将车位转增给我们。”
“这个，那营业税和个税都得由你们支付才行。”
李茂显然是早有准备，这年头说是个税和营业税都由卖家承担，实际上都是转嫁给买家。
谢靖宇看向陈东成，陈东成点点头。 ↑返回顶部↑
收拾好心思，李茂带着陈东成他们开始看房。
有了陈东成提出三十五层以上的限制，一下子就省了不少功夫，三套房子特点不一。
有一套业主一直自住，但是住了四五年，第一个被陈东成pass。
另外一套是空空的，一看就知道只是被买来投资打算出售的。
走进最后一套，让陈东成眼前一亮。
米色高档的地砖，十多米长的客厅全景落地窗，这个就连陈东成之前住的红树西岸也比不上。
窗外就是黄浦江跟外滩，十里洋场、万国建筑，都在自己脚下的感觉，的确很让人沉醉。
“陈先生，小区的住户都是和您一样的高端精英人士，小区的安保您可以放心，外来人员都需要登记入内。”
“每个单元仅有两户，配备了三部三菱高速电梯，其中两部为您和另一位业主专用，无按键式ic卡控制，充分保障您的安全和隐私……”
李茂滔滔不绝的介绍着优点，也在悄悄观察陈东成的表情。
张璐不用看都知道，肯定没话语权，谢靖宇的打扮和站姿一看就是秘书或者助理。
真正拍板的，还是眼前这位爷！
“说说价格吧。”
李茂心都提到嗓子眼了，紧张道：“陈先生，这位业主是去年从其他人手上购买的，当时花了2300万，而且他还特意花了300万进行二次装修。”
陈东成目光随意的扫了一眼李茂，这房子装修的确不错，但要说300万还是有水分的。
“咳咳，那个业主愿意让50万，也就是2550万就可以成交，税款您可能得多承担一些，至于中介费……”
李茂犹豫下，还是说道：“那个业主要求您支付全部中介费，也就是总金额的2%。”
“不可能，你们也清楚这种高端住宅不可能按照你们规定的比例阶梯式付费，而且中介费一般都是双方各付1%，凭什么我们全付？”
谢靖宇不用陈东成示意，就犀利的挑出李茂话中的毛病，给李茂问的哑口无言。
“这个……”
李茂都紧张的冒汗了，中介费这个东西，要是真的按照2%的比例走，确实有点扯淡。
这套房子要是按照李茂开出的价格，陈东成需要支付的中介费就要51万。
李茂他们根本就没付出什么，就带着看看房子，跑跑手续就赚51万？
想想都不现实。
李茂尴尬的挠了挠头：“那您觉得该怎么样？”
“首先总价必须得降，我们最多接受2500万，而且你们还得将车位转增给我们。”
“这个，那营业税和个税都得由你们支付才行。”
李茂显然是早有准备，这年头说是个税和营业税都由卖家承担，实际上都是转嫁给买家。
谢靖宇看向陈东成，陈东成点点头。 ↑返回顶部↑