第528章 财富流动（1 / 4）
第528章 财富流动
从2021年下半年开始，房价松动了。
这一次的松动，跟以往完全不一样。
以往就算遇到短周期的小跌，基本都在1%，2%，最多也不会超过5%的回探。
而这一次，短短两个月内，国内不少新一线城市的房价，都跌了接近10%，之前一万六一平的房子，价格已经跌到了一万五，甚至是一万四。
只有几个超一线城市稍微稳了点，但也都跌了3%到5%之间。
房子是重资产项目，很多家庭一辈子的积蓄都在里面，甚至还包括不少贷款。
别说下跌10%，哪怕仅仅是下跌5%，都是另一种人生。
叠加房贷杠杆，下跌5%，就等同于损失了接近20%的首付。
如果再叠加房贷利息，损失的会更多，可能只要下跌15%，首付就全部赔光了。
这是大势。
林浪也不知道未来地产还能不能起来，或许将来有一天，国内经济彻底完成了一个大步跨越，整个福利体系规划的十分完善，会出现很多外国人涌入务工的现象，到时候会有新的群体进来接盘。
但是难度很大。
一方面国内人很多，这个福利体系想要完善，难度通天。
另一方面还是人多，即便将来开始大规模投向服务业，国内自身就不缺服务人员。
再叠加人工智能，机器人的发展，将来工业方面一定会被取代不少岗位。
但林浪知道，地产永远是财富流动的核心方向。
以前从乡镇到县城，再从县城到市区，再到一线城市，每一次的搬迁，都带来了大量的财富流动性。
林浪规划的，虽然看上去只是第四代住宅，其实还囊括了别的东西。
住宅只是基础，配套的服务才是核心。
这些核心的东西，别的地方不是不能提供，而是他们放不下利益。
林浪规划的商场，准备在服务跟价格之间，继续寻求突破，甚至突破各大资本模型。
因为他的目标不是追求利润，而是追求岗位。
弄一个商场并不难，星澜地产本身就有一个星澜天地，有着足够的管理经验以及成熟的架构，只需要在原有架构基础上再次升级就行了。
整个社区还有很多设计，都是为了服务便捷。
比如地下通道，各大住宅的地下室，都能直通商场，哪怕有些距离商场超过两公里，都有相关布置。
医疗，教育是最基本的配套，肯定也会发力。
很多社区是房子先弄，配套后弄，林浪这边是配套先做。
目前的缺点就是，配套做起来，并不容易，不仅仅是需要钱，还需要人。
如果是公司统一规划，那么就会陷入呆板，弄配套的时候，绝对不能是大锅饭模式。 ↑返回顶部↑
从2021年下半年开始，房价松动了。
这一次的松动，跟以往完全不一样。
以往就算遇到短周期的小跌，基本都在1%，2%，最多也不会超过5%的回探。
而这一次，短短两个月内，国内不少新一线城市的房价，都跌了接近10%，之前一万六一平的房子，价格已经跌到了一万五，甚至是一万四。
只有几个超一线城市稍微稳了点，但也都跌了3%到5%之间。
房子是重资产项目，很多家庭一辈子的积蓄都在里面，甚至还包括不少贷款。
别说下跌10%，哪怕仅仅是下跌5%，都是另一种人生。
叠加房贷杠杆，下跌5%，就等同于损失了接近20%的首付。
如果再叠加房贷利息，损失的会更多，可能只要下跌15%，首付就全部赔光了。
这是大势。
林浪也不知道未来地产还能不能起来，或许将来有一天，国内经济彻底完成了一个大步跨越，整个福利体系规划的十分完善，会出现很多外国人涌入务工的现象，到时候会有新的群体进来接盘。
但是难度很大。
一方面国内人很多，这个福利体系想要完善，难度通天。
另一方面还是人多，即便将来开始大规模投向服务业，国内自身就不缺服务人员。
再叠加人工智能，机器人的发展，将来工业方面一定会被取代不少岗位。
但林浪知道，地产永远是财富流动的核心方向。
以前从乡镇到县城，再从县城到市区，再到一线城市，每一次的搬迁，都带来了大量的财富流动性。
林浪规划的，虽然看上去只是第四代住宅，其实还囊括了别的东西。
住宅只是基础，配套的服务才是核心。
这些核心的东西，别的地方不是不能提供，而是他们放不下利益。
林浪规划的商场，准备在服务跟价格之间，继续寻求突破，甚至突破各大资本模型。
因为他的目标不是追求利润，而是追求岗位。
弄一个商场并不难，星澜地产本身就有一个星澜天地，有着足够的管理经验以及成熟的架构，只需要在原有架构基础上再次升级就行了。
整个社区还有很多设计，都是为了服务便捷。
比如地下通道，各大住宅的地下室，都能直通商场，哪怕有些距离商场超过两公里，都有相关布置。
医疗，教育是最基本的配套，肯定也会发力。
很多社区是房子先弄，配套后弄，林浪这边是配套先做。
目前的缺点就是，配套做起来，并不容易，不仅仅是需要钱，还需要人。
如果是公司统一规划，那么就会陷入呆板，弄配套的时候，绝对不能是大锅饭模式。 ↑返回顶部↑